Para alquilar una propiedad, se deben cumplir los siguientes requisitos:

1. Demostración de ingresos: El inquilino debe presentar recibos de sueldo (mínimo 6 meses de antigüedad) o documentación de inscripción como responsable inscripto.
2. Garantías: 
   • Opción A: Solicitante y dos garantías propietarias en actividad.
   • Opción B: Solicitante, una garantía propietaria y dos garantías laborales.
   • Opción C: Solicitante y cuatro garantías laborales.
3. Documentación:
   • Fotocopia de DNI (inquilino y garantes).
   • Formulario de datos (provisto por la inmobiliaria).
   • Recibos de sueldo o documentación fiscal según corresponda.
   • Escrituras y comprobantes de impuestos en caso de garantías propietarias.

Todas las garantías deben estar libres de embargos, hipotecas o inhibiciones. Para más información, contáctanos.

Para reservar una propiedad, se debe abonar el 50% del monto total del alquiler. Esto garantiza su exclusividad y evita que sea mostrada a otros interesados.

• Si la inmobiliaria no puede concretar la operación, se reembolsa el monto abonado.
• Si el inquilino desiste, o no cumple con lo pactado, no se realiza la devolución.
• Luego de la reserva, hay un plazo de 5 días corridos para presentar la documentación requerida.

Según la Ley 13154, los honorarios corresponden al 5% del monto total del contrato y están a cargo del locatario.

• Se obtiene sumando todos los meses del contrato y calculando el 5% sobre ese total.

Para más información, contáctanos.

Cobramos el alquiler de su inmueble, entregándole a Usted el dinero en efectivo, o depositándolo en la
cuenta que nos indique. Este servicio también incluye el control de todas las obligaciones del inquilino,
como ser pagos de expensas, servicios e impuestos.

La entrega y recepción del inmueble alquilado se realizará personalmente y en compañía del propietario,
garantizando las condiciones iniciales acordadas. La inmobiliaria se compromete a asegurar el
estado del inmueble en este proceso

Se requiere la siguiente documentación:

Original y copia de:

A. Título de propiedad
B. DNI del titular o titulares
C. Boletas de Tasa Municipal Aguas Provinciales e Impuesto Inmobiliario.

La autorización de alquiler es un contrato firmado entre el propietario y la inmobiliaria, que otorga a
esta última el poder de ofrecer el inmueble en alquiler por un período específico. Este contrato establece
el precio del alquiler, la forma de pago y los honorarios correspondientes. Es importante destacar
que esta práctica es un requisito legal.

Nuestra profesión se encuentra regulada por La Ley 13154, en donde se establece el siguiente honorario
profesional, el diez por ciento (10%) del monto total del alquiler

El plazo de los contratos de alquiler de viviendas será el que las partes hayan acordado, sin que exista
un plazo mínimo legal establecido (puede ser de un mes, seis meses, dos años, etc.).

Las partes tienen la libertad de pactar el ajuste del valor de los alquileres, utilizando cualquier índice
acordado previamente, como el ICL o el IPC. Además, el propietario puede
acordar la periodicidad de la actualización del contrato (mensual, trimestral, semestral, etc.)

Además del precio pactado por la propiedad, existen costos adicionales en una operación inmobiliaria, como los honorarios profesionales de la inmobiliaria, gastos notariales, y, en algunos casos, gastos de certificación y registración. Le recomendamos consultarnos para obtener un detalle preciso de estos costos según cada caso particular.

La reserva de compra es una oferta formal que el comprador realiza para asegurar una propiedad, dejando una suma de dinero como adelanto. Esta oferta queda sujeta a la aprobación del propietario.

Si dentro del plazo estipulado alguna de las partes decide no continuar con la operación, el importe adelantado será devuelto.

Para vender tu propiedad con éxito, es fundamental contar con la siguiente documentación:

📌 Documentos obligatorios:

• Escritura original de la propiedad.
• DNI del titular.

📌 Otros documentos requeridos:

• Planos de la propiedad y plano de mensura.
• Reglamento de propiedad horizontal (para departamentos).
• Últimos comprobantes de impuestos: Tasa municipal, API y agua.
• Expensas (si es un departamento o está en un barrio privado).

Tener esta documentación lista agiliza el proceso de venta y evita demoras.

¿Necesitas ayuda para reunir los papeles o asesoramiento sobre la venta? Contáctanos y te acompañaremos en cada paso del proceso.

• DNI del titular de la propiedad.
• Planos actualizados del inmueble.
• Escritura o documentación de propiedad.
• Designación catastral del inmueble.
• Último comprobante de expensas.

Si deseas asesoramiento personalizado o tienes alguna pregunta, no dudes en comunicarte con nosotros. Estamos aquí para ayudarte.